Permis de construire et déclaration préalable à Aix-en-Provence
Tu veux agrandir ta maison, poser une clôture, changer tes volets ou démolir un cabanon à Aix ? Cette page t'explique où déposer ton dossier, quelles règles s'appliquent à ton terrain, comment joindre la Direction de l'urbanisme réglementaire et ce qui change si ton bien se trouve dans le centre historique.
À Aix-en-Provence, c'est la Ville qui reçoit et instruit les demandes d'autorisation d'urbanisme : permis de construire, déclaration préalable, permis de démolir, permis d'aménager. Les règles qui s'appliquent à ton terrain sont fixées par un document de la Métropole, le PLUi. Dans le centre ancien, un plan propre au secteur sauvegardé s'ajoute à ces règles.
Quelle autorisation pour ton projet ?
Les petits travaux passent en général par une déclaration préalable : ravalement, changement de menuiseries, clôture, petite extension, piscine, etc. Les constructions et extensions plus importantes demandent un permis de construire. Démolir un bâtiment peut exiger un permis de démolir, surtout en secteur protégé. Les seuils dépendent de la surface, de la zone et de la protection du lieu. Pour savoir quel formulaire remplir, utilise l'assistant gratuit de l'État AD'AU sur service-public.fr : il te pose des questions et prépare le dossier. La Ville le recommande sur sa page de dépôt en ligne.
Déposer ton dossier en ligne : Géopermis
Depuis le 1er janvier 2022, la Ville accepte les demandes d'urbanisme sous forme numérique, via la plateforme Géopermis. Tu dois d'abord créer un compte sur Géopermis. La Ville publie un guide d'utilisation et une présentation de la plateforme. Le dépôt en ligne est gratuit et accessible à toute heure. Tu suis aussi l'avancement de ton dossier et tu n'as pas besoin d'imprimer plusieurs exemplaires.
Une exception : un permis de construire qui vaut aussi autorisation de travaux pour un établissement recevant du public (ERP) ne peut pas être déposé en ligne. Détails sur la page Dépôt des demandes d'urbanisme.
Le dépôt papier reste possible à l'accueil de la Direction de l'urbanisme réglementaire, aux heures d'ouverture. Si tu ne peux pas venir le matin, une boîte aux lettres placée dans le hall d'entrée reçoit uniquement les dépôts d'autorisation d'urbanisme.
Le service urbanisme : adresse, horaires, contacts
Direction de l'urbanisme réglementaire : 3, rue Loubet, 13100 Aix-en-Provence (place de l'Hôtel de Ville), accueil du public le matin de 8 h à 12 h, du lundi au vendredi selon la page la plus récente de la Ville.
Renseignements d'urbanisme par téléphone : 04 42 91 90 00, lundi, mercredi et vendredi de 13 h 15 à 16 h 30, mardi et jeudi de 13 h 15 à 17 h.
Secrétariat de la Direction : 04 42 91 97 59.
Les deux pages officielles ne donnent pas les mêmes jours d'ouverture du matin. Vérifie avant de te déplacer sur la page Accueil général de l'Urbanisme.
La Ville traite beaucoup de demandes par courriel. Écris à la bonne adresse :
renseignementsurbanisme@mairie-aixenprovence.fr : questions sur le PLU, les dépôts et les dossiers en cours, copie ou consultation de dossiers, relevé de propriété, taxe d'aménagement.
droitdessols@mairie-aixenprovence.fr : rendez-vous avant projet, avec l'architecte conseil ou avec l'architecte des bâtiments de France ; attestation de non-opposition ; annulation ou retrait d'une demande. Pour un rendez-vous, donne les références cadastrales du terrain et présente ton projet.
contentieuxconformites@mairie-aixenprovence.fr : certificats de conformité, de non-recours et de non-retrait, recours gracieux, signalement de travaux sans autorisation.
Si ton dossier est en cours d'instruction, joins ton instructeur l'après-midi, par téléphone ou par courriel. Utilise le numéro et l'adresse indiqués sur le courrier que tu as reçu. Tu trouveras tous ces contacts sur la page de la Direction de l'urbanisme réglementaire.
Le PLUi du Pays d'Aix
Depuis le 1er janvier 2018, c'est la Métropole Aix-Marseille-Provence qui élabore les plans d'urbanisme. Le PLU communal d'Aix, approuvé en 2015, a été remplacé par le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) du Pays d'Aix. Le Conseil de Métropole l'a approuvé le 5 décembre 2024, puis modifié le 15 décembre 2025. Pour connaître les règles de ta parcelle, consulte la carte interactive de la Ville ou celle de la Métropole. Le dossier complet du PLUi se télécharge sur le Géoportail de l'urbanisme. Plus d'informations sur la page PLUi de la Ville et la page Pays d'Aix de la Métropole.
Centre historique : secteur sauvegardé et architecte des bâtiments de France
Le centre ancien est un secteur sauvegardé, aujourd'hui appelé site patrimonial remarquable. Les travaux y suivent le Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), consultable sur la page Consulter le PSMV. Dans ce secteur et aux abords des monuments protégés, l'architecte des bâtiments de France (ABF) donne son avis sur les projets.
L'ABF reçoit uniquement sur rendez-vous :
Secteur sauvegardé : Atelier du Patrimoine, 6, rue Pierre et Marie Curie, mardi matin, 04 42 91 99 40.
Autres secteurs : Direction de l'urbanisme réglementaire, 3, rue Loubet, mardi après-midi, 04 42 91 97 29 ou droitdessols@mairie-aixenprovence.fr.
Les permanences peuvent être suspendues. Vérifie sur la page Architecte des bâtiments de France avant de demander un créneau. Le mieux est de le rencontrer avant de déposer ton dossier, surtout pour une façade, une toiture ou des menuiseries dans le centre ancien.
Délais d'instruction et affichage
Le délai d'instruction commence quand ton dossier est complet. Il est en général d'un mois pour une déclaration préalable. Pour un permis de construire, compte de deux à trois mois selon le projet. Il est souvent allongé quand l'ABF doit être consulté, ce qui arrive souvent à Aix. Si des pièces manquent, l'instructeur te les demande et le délai ne démarre qu'à leur réception. Une fois l'autorisation obtenue, affiche-la sur ton terrain, de façon visible depuis la rue, pendant toute la durée des travaux. Pour connaître les délais exacts selon ton cas et les règles d'affichage, consulte service-public.fr ou demande au service urbanisme.
Pour retrouver un ancien permis (déposé entre 1908 et 2017), adresse-toi aux Archives municipales (archiv@mairie-aixenprovence.fr). Remplis le formulaire prévu, avec une seule adresse et un seul permis par demande. La consultation se fait uniquement sur place.
Questions fréquentes
Puis-je déposer mon permis de construire en ligne à Aix-en-Provence ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2022, la Ville reçoit les demandes sur la plateforme Géopermis (geopermis.fr), après création d'un compte. Seuls les permis qui valent autorisation de travaux pour un établissement recevant du public en sont exclus. Source : aixenprovence.fr, page Dépôt des demandes d'urbanisme.
Où déposer un dossier papier ?
À l'accueil de la Direction de l'urbanisme réglementaire, 3 rue Loubet, aux heures d'ouverture du matin. Une boîte aux lettres dans le hall reçoit aussi les dépôts d'autorisation d'urbanisme. Vérifie les jours d'ouverture sur aixenprovence.fr, car deux pages de la Ville ne donnent pas les mêmes.
Quel plan d'urbanisme s'applique à mon terrain ?
C'est le PLUi du Pays d'Aix, approuvé par la Métropole le 5 décembre 2024 et modifié le 15 décembre 2025. Il a remplacé l'ancien PLU d'Aix. Dans le centre ancien, le PSMV du secteur sauvegardé s'applique en plus. La carte interactive de la Ville permet de voir les règles de chaque parcelle.
Comment obtenir un rendez-vous avec l'architecte des bâtiments de France ?
Écris à droitdessols@mairie-aixenprovence.fr en donnant les références cadastrales du terrain et une présentation de ton projet. L'ABF reçoit sur rendez-vous le mardi matin à l'Atelier du Patrimoine (6 rue Pierre et Marie Curie, 04 42 91 99 40) pour le secteur sauvegardé, et le mardi après-midi rue Loubet (04 42 91 97 29) pour les autres secteurs.
Qui contacter pour suivre un dossier en cours d'instruction ?
Ton instructeur, l'après-midi, par téléphone ou par courriel. Utilise le numéro et l'adresse indiqués sur le courrier reçu de la Ville. Pour les questions générales, écris à renseignementsurbanisme@mairie-aixenprovence.fr : la Ville annonce une réponse sous 3 jours ouvrés.
Sources : www.aixenprovence.fr, www.aixenprovence.fr, aixenprovence.fr, www.aixenprovence.fr, www.aixenprovence.fr, www.aixenprovence.fr, www.aixenprovence.fr, ampmetropole.fr. Une information a changé ? Dis-le nous.